Які вимоги необхідно виконати, щоб продати або придбати земельну ділянку
Про те, що з 1 липня поточного року, в нашій країні закінчується дія мораторію на вільний продаж землі сільськогосподарського призначення, і з цього моменту її можна як продавати, так і купувати, а також скільки може коштувати ділянка, пише "Оглядач".
Основні умови, для тих, хто хоче продати ділянку, це:
- наявність державного акта, що підтверджує право володіння землею;
- запис, внесений до Реєстру прав на нерухоме майно;
- інформація про землю має бути присутня в Державному земельному кадастрі.
Тим, хто навпаки бажає придбати землю, необхідно знайти ділянку на спеціальних сервісах оголошень, або ж скористатися послугами профільних фірм. Після того, як земельна ділянка буде знайдений, потрібно перевірити надійність документів: чи є особа, яка продає ділянку, його власником, чи належним чином оформлено право володіння, і чи не знаходиться земля в кредитній заставі. У тому випадку, якщо з документами все в повному порядку, можна засвідчити факт здійснення угоди у нотаріуса.
Варто відзначити, що на ціну землі, в першу чергу, буде впливати розташування ділянки і його родючість. Крім того, вартість може коливатися в залежності від області, оскільки в різних частинах України ґрунт і кліматичні умови істотно відрізняються. Експерти вважають, що в західних і центральних регіонах України ціна буде стартувати від 1 500 - 2 000 доларів США за один гектар, і це мінімально можлива вартість. За більш "жирні" ділянки, будуть просити від 2 500 до 3 000 доларів США. Південні території, якщо там є зрошення, будуть коштувати, як і в західній частині. Ділянки без поливу - на рівні 1 200 - 1 400 доларів США.
До слова, раніше "Стіна" розповідала про те, що уряд вніс зміни в процедуру реєстрації прав на землю.
Також раніше наш портал повідомляв про те, хто не зможе купити земельну ділянку, і з якої причини.
А до цього ми писали про те, що у НБУ назвали вимоги до позичальників, які бажають отримати кредит на покупку землі.