Украина работает над законодательной базой, которая позволит снести ветхие многоквартирные дома хрущевской эпохи и застроить их современным жильем. Предложение касается около 30 000 зданий по всей стране, в том числе некоторых, построенных еще в 1957 году и пришедших в упадок после десятилетий эксплуатации.
Елена Шуляк, председатель парламентского комитета по вопросам государственной власти и городского развития, говорит, что устаревший жилищный фонд страны нуждается в комплексном решении. Один из рассматриваемых вариантов - заменить самые старые здания, а не продолжать поддерживать конструкции, которые больше не пригодны для использования.
Придется ли жильцам соглашаться на снос?
Потенциальный подход не предполагает выселения людей без их согласия. Владельцы квартир будут иметь право голоса при включении их дома в проект редевелопмента.
Законодатели все еще обсуждают, какая доля владельцев должна будет поддержать это решение. Однако Шуляк отметила, что единогласие вряд ли потребуется, поскольку в противном случае даже небольшое количество противников может помешать продвижению проекта на неопределенный срок.
Точный порог голосования будет установлен законодательством. Этот процесс не может быть запущен до тех пор, пока Парламент не примет соответствующий закон.
Основы заложены в законопроекте № 6458. Законопроект принят в первом чтении, и продолжается работа над его вторым чтением.
Какую компенсацию могут получить собственники?
Больше всего жителей беспокоит то, что произойдет с их домами, если здание будет снесено. Согласно обсужденным до сих пор предложениям, владельцы квартир будут иметь право на компенсацию, но окончательные условия еще не урегулированы.
Рассматриваются две возможные формы:
Запасное жилье: владельцы получат еще одну квартиру, а законодателям еще предстоит определить, где она будет расположена и как будет рассчитываться ее размер.
Финансовая компенсация: жители получат деньги за свою собственность. Метод оценки должен гарантировать, что они смогут понять, покроет ли платеж стоимость покупки сопоставимого дома.
Шуляк подчеркнула, что люди должны иметь возможность судить, позволит ли предлагаемая компенсация им получить подходящее новое жилье.
Что теперь делать владельцам?
Жителям старых многоквартирных домов нет необходимости предпринимать какие-либо немедленные действия. Предложение все еще находится на рассмотрении парламента, и его практические детали зависят от окончательной версии законопроекта № 6458.
Напомним, отключения света еще и не начинались – никакие графики не спасут
Как сообщала «Стена», новая мобилизация, пенсии, субсидии, коммунальные тарифы, выплаты и налоги – что изменится с ноября
Раннее «Стена» сообщала, отопительный сезон по-новому: когда дадут тепло в дома